Laan van Koot 33

2244 AT, Wassenaar

€2.350.000,- k.k.

Laan van Koot 33

Op een fraai gesitueerd en zeer zonnig perceel van ca. 1600 m2, gelegen in de villawijk
‘Binnen Klingen’, een in uitstekende staat van onderhoud verkerende riante villa
(leigedekte kap) met indrukwekkend aangelegde en geheel omheinde tuin, diverse
terrassen, vijverpartij, groot verwarmd zwembad (75 m2), zwembadprieeltje
(installatieruimte), tuinhuis met douche en toilet, oprijlaan naar grote garage, tuinschuurtje
en openhaardhout-opslag. De woning is uitermate geschikt voor een stel of echtpaar alsmede
voor een familie met meerdere kinderen.

Indeling:
- Begane grond: overdekte entree (bordes) bij zowel voor- als keukendeur, hal, garderobe,
toilet, L-vormige living en eetgedeelte met open haard en schuifpui naar overdekt terras,
tweede living/TV-kamer met ingebouwde grote boekenkast en geïntegreerde open haard
(gas), ook hier schuifpui naar overdekt terras, eetkeuken voorzien van alle moderne
apparatuur (Gaggenau), kookeiland, koel/vries-combinatie, wijn- provisie- was- en
stookkelder (CV- en vloerverwarmingsinstallatie).
- Eerste verdieping: studeerkamer met ingebouwde boekenkasten, open haard, aparte
hobbyruimte, masterbedroom met kleedkamer (of tweede slaapkamer) met openslaande
deuren naar groot dakterras, grote badkamer met ligbad (Jacuzzi), douche, toilet en bidet.
- Tweede verdieping: drie slaapkamers, badkamer met douche en toilet, bergzolder.

Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte ca. 1.600 m2
- Woonoppervlakte ca. 300 m2
- Aluminium gemoffelde kozijnen
- Thermopane beglazing
- Veel ingebouwde kastruimte (w.o. op maat gemaakte boekenkasten)
- Groot overdekt terras en diverse zonweringen
- Alarminstallatie
- Automatische tuinsproei-installatie (eigen bron)
- Tuinverlichting
- Zwembad: CV + electrisch bedienbaar zonnepanelen roldek
- Optimale privacy
- Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen en steensoorten                                                                                                                                                                                                          

DETAILS

Adres Laan van Koot 33

Postcode 2244AT

Stad Wassenaar

Beschikbaar Direct

Inhoud 1100 m³

Totaal aantal kamers 8

Slaapkamers 5

Badkamers 2

Soort woning Woonhuis

Oppervlakte 280 m²

Oppervlakte buiten 1600 m²

Bouwjaar 1926

Servicekosten 0.00

Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras

Balkon -

Opslag Vrijstaand steen

Parkeren Vrijstaand steen