Laan van Koot 33

2244 AT, Wassenaar

€1.950.000,- k.k.

Laan van Koot 33

PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW

UNIEKE KANS! Op dit prachtig gesitueerd perceel in de villawijk 'Binnen Klingen’ kunt u een fraai en goed onderhouden vrijstaande villa geheel naar eigen smaak inrichten. De plek en de grootte van het perceel (ca. 1600 m2) zijn ideaal te noemen. De indrukwekkend aangelegde en geheel omheinde tuin met een groot verwarmd zwembad zijn reeds voor u aangelegd. Bovendien heeft de woning een grote garage en tuinhuis en kunt u uiteraard er ook voor kiezen om de woning in huidige staat te bewonen. Kortom, genoeg mogelijkheden voor een stel of echtpaar dan wel een familie met (meerdere) kinderen.

Om u een goed beeld te geven van de mogelijkheden, hebben wij een aantal ‘artist impression’ foto’s laten maken. Hierdoor heeft u een goed beeld wat u met de woonkamer en keuken kunt doen om de woning weer een moderne indeling te geven. Bovendien is er een impressie gemaakt van de ouderslaapkamer en de ensuite badkamer zodat u een idee heeft hoe deze eruit kunnen zien indien u deze ruimtes renoveert naar de huidige standaarden.

Indeling:
- Begane grond: overdekte entree (bordes) bij zowel voor- als keukendeur, hal, garderobe,
toilet, L-vormige living en eetgedeelte met open haard en schuifpui naar overdekt terras,
tweede living/TV-kamer met ingebouwde grote boekenkast en geïntegreerde open haard
(gas), ook hier schuifpui naar overdekt terras, eetkeuken voorzien van alle moderne
apparatuur (Gaggenau), kookeiland, koel/vries-combinatie, wijn- provisie- was- en
stookkelder (CV- en vloerverwarmingsinstallatie).
- Eerste verdieping: studeerkamer met ingebouwde boekenkasten, open haard, aparte
hobbyruimte, masterbedroom met kleedkamer (of tweede slaapkamer) met openslaande
deuren naar groot dakterras, grote badkamer met ligbad (Jacuzzi), douche, toilet en bidet.
- Tweede verdieping: drie slaapkamers, badkamer met douche en toilet, bergzolder.

Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte ca. 1.600 m2
- Woonoppervlakte ca. 280 m2, inhoud meer dan 1100 m3
- Bruto vloer oppervlakte 436 m2
- Aluminium gemoffelde kozijnen
- Thermopane beglazing
- Veel ingebouwde kastruimte (w.o. op maat gemaakte boekenkasten)
- Groot overdekt terras en diverse zonweringen
- Alarminstallatie
- Automatische tuinsproei-installatie (eigen bron)
- Tuinverlichting
- Zwembad: CV + electrisch bedienbaar zonnepanelen roldek
- Optimale privacy
- Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen en steensoorten                                                                                                                                                                                                          

DETAILS

Adres Laan van Koot 33

Postcode 2244AT

Stad Wassenaar

Beschikbaar Direct

Inhoud 1100 m³

Totaal aantal kamers 8

Slaapkamers 5

Badkamers 2

Soort woning Woonhuis

Oppervlakte 280 m²

Oppervlakte buiten 1600 m²

Bouwjaar 1926

Servicekosten 0.00

Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras

Balkon -

Opslag Vrijstaand steen

Parkeren Vrijstaand steen