Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 44

3055 LG, Rotterdam

€3995,- (excl.)

Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 44

Prachtige en sfeervolle hoekwoning in één van de mooiste lanen van Rotterdam met zonnige diepe achtertuin en ruime voortuin met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Deze familie woning is zeer goed onderhouden met behoud van authentieke dertiger jaren stijl.
De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. de Internationale Amerikaanse school, diverse andere scholen, veel sportfaciliteiten, een zeilvereniging, recreatief gebied het Lage Bergse Bos, de Bergse Plassen, natuurzwembad het Zwarte Plasje, Plaswijckpark en de vele winkels aan de Bergse Dorpsstraat en de Van Beethovensingel (alles op loopafstand). Een tram richting Rotterdam Centraal Station stopt op loopafstand van de woning, Tevens is er een goede verbinding naar het vliegveld en de snelwegen richting Den Haag en Amsterdam.

Indeling:
Entree woning, hal met authentieke glas in lood ramen. Via de hal toegang tot de ruime woonkamer met parket vloer, de aparte eetkamer en de moderne keuken (recent voorzien van nieuwe inbouwapparatuur).
De woonkamer beschikt over prachtige, authentieke details, zoals de schuifdeuren met glas in lood richting het eetgedeelte. Tevens is er een sfeervolle openhaard aanwezig. Het eetgedeelte gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin en de gezellige straat. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de zeer ruime tuin (460m2).
De tuin is voorzien van verlichting en is bereikbaar middels openslaande deuren of via de voortuin langs de garage. De tuin is heerlijk beschut, goed onderhouden en beschikt over een groot terras. Het is de perfecte plek om buiten te eten of 's ochtends een kopje koffie te drinken.

De garage (ca. 25 m2) is bereikbaar vanuit de voorzijde van de woning. Tevens is er voor de woning op eigen terrein ruimte voor meerdere auto's.

De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast met vriezer, groot gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron en heeft zeer veel kastruimte.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime kelder en het aparte toilet. Middels de trap bereikt u de eerste etage.

Op deze etage zijn de 1e badkamer en drie slaapkamers gelegen. Twee van de drie slaapkamers op deze etage zijn zeer ruim en de 3e is geschikt als kinderkamer of werkkamer. Aan beide kanten is een balkon gelegen. Het balkon aan de kant van de achtertuin bestrijkt de gehele achterzijde van het huis.

De 1e badkamer gelegen op deze etage beschikt over een bubbelbad, douche en een dubbele wastafel met spiegelkastjes. Vanuit de overloop is er toegang tot het 2e toilet.

Op de 2e etage zijn twee ruime slaapkamers en er is een derde kamer die geschikt is als werkkamer. Ook op deze verdieping is een badkamer met douche, wastafel. Hier is de wasmachineaansluiting en mogelijkheid om een wasdroger te plaatsen.
Vanaf de 2e verdieping is er toegang tot de zeer ruime (opslag)zolder.

Opmerkingen:
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektra, TV/internet, gemeentelijke belastingen voor gebruiker;
- Centrale verwarming (CV ketel uit 2020);
- Dubbele beglazing in het gehele huis;
- Openhaard aanwezig in woonkamer;
- Huisdieren zijn toegestaan;
- De woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
- De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt;                                                                                                                                                                                                           

DETAILS

Adres Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 44

Postcode 3055LG

Stad Rotterdam

Borgsom €3.995,-

Beschikbaar Direct

Beschikbaar tot 31-08-2022

Interieur Gestoffeerd

Slaapkamers 5

Badkamers 2

Oppervlakte 210 m²

Balkon Achterkant

Tuin Achtertuin, Voortuin

Soort woning Hoekwoning